第2章
林悦怀揣着满心的决绝,脚步未停,径直走向岗位分配处。周围同事的欢声笑语仿若隔了一层透明屏障,她全然无暇顾及,满心满眼只剩即将开启的职场战局。负责分配的人事专员周雅琴见她走来,脸上闪过一丝不易察觉的异样,下意识扶了扶眼镜,清了清嗓子说道:“林悦,你被分到旧城区改造项目组。”她的声音轻柔却仿若重锤敲在林悦心头。
旧城区改造项目,在林家集团可是出了名的“烫手山芋”。多年来,因牵涉繁杂利益纠葛,几任项目负责人皆铩羽而归。资金方面,像是个永远填不满的无底洞,政府拨款有限,银行贷款艰难,投资方又因前期回报渺茫望而却步;居民安置更是棘手难题,老街坊们眷恋故土,对新生活心存疑虑,提的诉求五花八门,从房屋置换面积、补偿款数目,到新社区配套设施细节,无一不让人头大。
林悦抬眼,便瞧见林瑶正站在不远处,佯装与旁人热聊,眼角余光却时不时飘向这边,嘴角那一抹不易察觉的得意,彻底暴露了她的“杰作”。林悦心中冷笑,林瑶这算盘打得噼啪响,笃定她会被项目拖垮,就此在集团里再无翻身之日。
走进项目组办公室,一股沉闷压抑的气息扑面而来。文件杂乱地堆在桌上、地上,墙角的绿植因无人照料,枝叶枯黄萎靡;电脑设备陈旧,开机时嗡嗡作响,仿佛下一秒就要罢工。组员们围坐在一起,小声嘀咕,瞥见林悦进来,瞬间安静,目光各异,有冷漠、有审视,还有几分幸灾乐祸。
刻薄刁难型的赵宏宇率先发难,“啪”地一声把手中文件摔在桌上,阴阳怪气地说:“哟,大千金来了,咱这小庙可容不下您这尊大佛。这旧改项目,连林总监(林瑶)都头疼,您能行?别到时候哭着求我们收拾烂摊子。”林悦直视他,目光冰冷锐利,一字一句回道:“行不行,不是靠嘴说,项目自会给出答案。”
摇摆跟风型的钱悦萱缩在角落,眼神闪躲,不敢与林悦对视;正直友善的孙皓阳冲她微微点头,递来一个鼓励的眼神;世故圆滑的李婉清则满脸堆笑,嘴上说着场面话:“林悦啊,往后咱就是一条船上的,齐心协力,肯定能攻克难关。”可那笑容背后藏着几分真心,就不得而知了。
技术骨干郑峰坐在一旁,正摆弄着手中的绘图铅笔,头也不抬,只是冷哼一声,透着股骨子里的孤傲劲儿。他在建筑设计、工程规划领域经验丰富、技艺精湛,能徒手绘制精准的建筑草图,对各类建筑规范、材料特性了如指掌。在他看来,林悦就是个走后门进来的,根本不懂专业,怕是要拖累整个项目。
谈判高手苏然则靠在窗边,饶有兴致地看着这场小风波,嘴角挂着似有若无的笑意。他口才了得,思维敏捷,擅长周旋于各方利益群体间。面对刁钻的合作商、难缠的供应商,总能凭借三寸不烂之舌争取到有利条款。此刻他中立观望,只想做好本职、多拿提成,对林悦暂时无感。
后勤协调员王萌萌眨着大眼睛,面露犹豫之色,手里还攥着一叠行程安排表。她细心周到,负责项目物资调配、人员行程安排等琐碎却关键的后勤事务。性格开朗热情,是组里的“开心果”,缓和不少紧张气氛。只是一开始因忌惮林瑶,对林悦态度谨慎。
数据分析专员刘浩宇埋首于电脑屏幕,眉头微皱,手指噼里啪啦敲击键盘,对周围嘈杂仿若未闻。他精通数据处理软件,擅长挖掘数据背后的价值,从成本核算到收益预估,给出精准分析。性格内敛沉稳,前期受他人误导,给林悦提供过有误的数据,却浑然不觉。
林悦没理会众人复杂的反应,默默走到办公桌前,开始整理堆积如山的文件。资料里,项目规划混乱,预算明细错漏百出,居民访谈记录也是残缺不全。她深吸一口气,告诫自己,既来之则安之,越是艰难,越能凸显价值,这可是她重生后的关键一役。
接下来的日子,林悦开启了“连轴转”模式。白天,她穿梭在旧城区的大街小巷,挨家挨户拜访居民。老旧的房屋摇摇欲坠,道路狭窄泥泞,可她脚步不停,耐心倾听每一位住户的抱怨、诉求与期望,手中笔记本记得密密麻麻;夜晚,办公室灯光常亮,她对着电脑,反复核算数据、调整方案,饿了就啃几口面包,困了用冷水洗脸提神。
有一回,拜访一位固执的老街坊张大爷,对方认定改造就是开发商的“圈钱计”,任林悦磨破嘴皮,就是油盐不进,还操起扫帚要赶人。林悦不气不恼,站在门外用最诚挚的语气轻声说:“大爷,我知道您舍不得这老房子、老街坊,这里承载着您一辈子的回忆。可您瞧瞧,这下雨天屋里漏成啥样,水盆都摆了好几个,孩子上学走这泥泞路,天天得洗好几回鞋。咱改造是为了以后日子更好过,不是把您的家给毁了。”真诚的话语触动了张大爷,他的态度渐渐缓和,还提供了不少老街历史信息,对规划大有用处。
在项目推进关键节点,资金链又险些断裂。合作商鸿宇建设集团的陈宏盛忽然变卦,要撤资走人。陈宏盛在业内是出了名的精明、强硬商人,投身建筑行业多年,人脉广泛、眼光独到,拿下诸多大型项目。初次与林悦对接旧改项目时,便摆出高姿态,眼神里满是质疑,大剌剌地坐在谈判桌前,翘着二郎腿,开口就给林悦一个下马威:“林小姐,虽说你背靠林家,但这项目复杂着呢,我可听闻之前几任负责人都搞砸了,你一小姑娘,真能行?”话语里尽是对林悦能力的怀疑。
谈判桌上,他更是步步紧逼,双手抱胸,身子微微后仰,提出一堆苛刻附加条件。一会儿要求缩短工期,全然不顾实际施工难度;一会儿又狮子大开口,要追加投资回报比例,试图最大限度压榨项目利润。林悦沉着应对,提前备好的项目前景分析、盈利预估方案派上用场,她摊开文件,手指着密密麻麻的数据与规划图,条理清晰地解释:“陈总,您看,目前我们规划的商业区,位置紧邻市中心,人流量有充分保障;住宅区采用新型环保材料,不仅居住舒适,日后维护成本低。按这个方案走,工期虽紧凑但合理,收益绝对远超您预期。”
可陈宏盛哪肯轻易松口,依旧吹毛求疵,甚至拿林悦的豪门身份说事:“林小姐,你家大业大,不在乎这点小钱,可我这企业上下几百号人要吃饭,没十足把握,我可不敢冒险。”林悦心中暗恼,脸上却依旧挂着得体笑容,承诺给予合作商额外宣传回报与唯一优先合作权益。一番周旋,从午后谈到黄昏,灯光将两人身影拉得长长的,终于稳住对方,资金如期到位。
历经重重波折,林悦主导修订的项目方案初见雏形,不仅理清各方利益诉求,规划出合理安置区,还设计新颖商业板块,吸引外部投资。当她拿着方案在项目组会议上汇报时,组员们满脸惊愕,那些原本等着看笑话的,眼神里也多了几分敬佩。技术骨干郑峰不再是那副爱搭不理的模样,微微颔首,认可这份方案里专业的设计理念;谈判高手苏然吹了声口哨,打趣道:“林悦,小瞧你了,这方案,够硬!”后勤协调员王萌萌眼睛亮晶晶的,兴奋地鼓掌;数据分析专员刘浩宇也抬起头,冲她竖起大拇指。
这一局“烫手山芋”,林悦算是稳稳接住,迈出重生后职场逆袭坚实的第一步。但她清楚,这仅仅是开端,往后林瑶的算计、项目的难题只会更多,不过她已做好十足准备,任它惊涛骇浪,她自乘风破浪、勇往直前。旧城区改造项目的初步成功,犹如破晓曙光,驱散些许阴霾,却还未照亮她前行的全部道路,未来尚有漫漫征途,等着她披荆斩棘。
后续日子里,林悦不敢有丝毫懈怠。为了让安置方案更贴合居民心意,她组织多场社区交流会,邀请居民代表、建筑专家一同商讨。会上居民七嘴八舌,有人担心新房面积缩水,有人顾虑物业费太贵。林悦一一记录,耐心解答:“大家放心,房屋面积不仅不缩水,还会有赠送的小阳台;物业费前两年由开发商补贴,保证不让大家多掏一分钱。”
施工前期筹备时,供应商那边又出问题。原定的优质水泥供应商突然坐地起价,试图趁项目着急开工捞一笔。林悦立刻带着苏然赶去谈判,对方老板态度蛮横,咬定高价不松口。林悦不慌不忙,调查一番后发现对方近期资金周转困难,便以此为突破口:“王老板,我知道您企业现在资金有点紧张,咱要是合作愉快,工程款可以提前支付一部分,帮您解燃眉之急,但这价格得按市场价来。”一番利弊分析,说得供应商老板哑口无言,最终乖乖按原价供货。
项目开工,现场管理也是难题。郑峰虽技术过硬,但管理工人经验不足,工人时常偷懒、施工流程混乱。林悦挽起袖子,戴上安全帽就往工地跑,亲自监督,制定合理排班与奖惩制度:“大伙好好干,每周评选优秀工人,有现金奖励;要是消极怠工,可别怪我扣工钱。”在她督促下,工地秩序井然,工程进度稳步推进。
而此时,林瑶见林悦在项目上渐入佳境,心生嫉恨,又暗中使坏。她买通个别媒体,歪曲报道旧改项目,说开发商强拆民居、破坏古迹。一时间舆论哗然,居民们人心惶惶,施工被迫暂停。林悦紧急召开新闻发布会,拿出详实规划文件、文物保护审批证明,诚恳回应:“各位媒体朋友、老街坊们,我们项目从一开始就遵循合法合规流程,每一步都有备案,绝不存在违规操作,请大家放心。”一番解释,慢慢平息舆论风波。
林悦就像一艘航行在暴风雨中的船,一次次修补漏洞、校准航线,顶着各方压力,让旧城区改造项目艰难却坚定地前行着。每攻克一个难关,她的眼神就多一分坚毅,团队凝聚力也更强一分。她深知,只有把项目做成行业标杆,彻底打响自己的名号,才能在林家集团站稳脚跟,让那些小瞧她、陷害她的人再无还手之力。此刻的她,离那个被众人仰望的豪门职场传奇,虽尚有距离,但已踏出坚实且无法阻挡的脚步。