第10章
此话一出，整个会议室再次震动。
包括陈剑。
他皱起眉头，看王德秋的脸色充满古怪。
因为他意识到，不管新鑫置业的突然倒闭，还是古韵拍卖行和银行的合作，都没有表面看起来那么简单。
尤其是古韵拍卖行，按照常理，完全没必要趟这趟浑水。
恐怕这其中牵扯到了高层相互博弈，以及不为人知的利益冲突。
不过这些和陈剑没有关系，他盯着王德秋身后的大屏幕。
如何按王德秋的话，成功把这些资产高价卖出去才是关键。
这四项资产包括一栋写字楼，一家物业公司，两栋房产。
和陈剑一样，其他三组的组长也都眉头紧锁，显然是在想运作方法。
王德秋仿佛知道刚才自己的话说的有些重，他连忙补充：“大家别急。
虽然这四种资产定的拍卖价相对较高，但完全合理。
而且我向你们做出一个承诺。
在你们运作下，如果这些资产拍出的价格，超出我标定的拍卖价，超出的部分，你们可以得到20%的提成。
如果你们拍出的价格，超出标定拍卖价的50%，超出的部分，你们可以得到50%的提成。”
此话一出，所有拍卖师。均倒吸一口凉气。
超出拍卖价就有20%的提成，不得不说，这个比例真的很高。
因为平时鉴定师参与的物品，虽然奖金也是按提成。
但即使鉴定大师，也只能拿总利润的5%，普通鉴定师更是只有1%。
现在直接给20%，足见古韵拍卖行的诚意。
至于超出标定拍卖价50%，虽然提成更高，但根本没人在意。
因为这就是一个画出来的饼，很香，但没有任何实现的可能。
忽然，蒋经天小声对陈剑道：“组长，选那家物业公司。
我认识几个物业公司的老总，他们应该对新鑫置业的物业感兴趣。”
肖慧妍也点点头。
作为中州房地产龙头，新鑫置业的物业服务一直倍受好评。
这是最容易出手的。
蒋经天话音刚落，就见一个中年胖子站起身：“我选2号资产。”
是二组的鉴定大师。
王德秋点点头：“那好，2号资产就归二组了。”
蒋经天愤怒的一拍桌子，因为2号资产，就是自己选的那家物业公司，没想到被人抢先一步。
不过蒋经天并未气馁，又对陈剑道：“那咱们选写字楼，这个也不错。
你快挑呀，迟了就被抢走了。”
他有些着急，现在这种情况等于抢到就是赚到，动手慢了，别说吃肉，可能连汤都喝不上。
如果不是陈剑才是组长，以他的脾气，二组根本没有任何机会。
陈剑自然也明白早起鸟儿有虫吃这个道理，他站起身：“我选3号。”
此话一出，全场哗然。
蒋经天更是眉毛直跳：“你疯了，我让你选的是1号写字楼。”
1号写字楼虽然没有2号物业公司好卖，但他瞬间也想到两套方案。
唯一棘手的是价格虚高，但这个只要运作的好，也不是没办法实现。
但3号却是那两栋房产之一，还是最不好卖的公寓。
如果放在两年前，任何房产都是优质资产，完全可以无脑选。
但现在完全不一样。
为了调控过度发热的楼市，国家一年内出台了200多条调控政策。
尤其是限制贷款的发放，导致所有房地产都举步维艰。
房价下跌，卖盘增加，原来的香饽饽直接成了烫手的山芋。
尤其是公寓，虽然公寓既有居住属性，又有办公属性。
但正因为两者兼具，导致定位混乱。
居民住宅由于是刚需，偶尔还有人买，这玩意根本没人要。
其他组的人见陈剑先站起来，以为他要抢写字楼，不由心中一紧。
没想到他竟然会选公寓。
一组和三组组长也意识到再犹豫下去，连汤渣都没了，忙开口分别将写字楼和另外一栋居民住宅抢到手中。
看的蒋经天捶胸顿足，明明是他最先反应过来，结果却拿到了最差的那个。
王德秋看着陈剑，语重心长：“小陈，你真打算选公寓？
考虑到你今天才入职，对拍卖行的很多事还不清楚。
如果觉得为难，可以再商量一下。”
蒋经天闻言，连忙去拉陈剑袖子。
陈剑却仿佛根本没感觉到，他想了想，问：“王行长，我有两个问题想确认一下。
首先，这些公寓我自己可以买吗？”
王德秋点点头：“当然可以。
你自己买可以直接按拍卖价，另外还有5%的优惠。”
陈剑点点头：“这28套公寓总拍卖价是1000万，如果我卖到1500万以上，多出的钱真可以分50%？”
“当然。”
“那我要卖到2，000万以上呢？”
王德秋一愣，没想到陈剑会这么说。
但他显然早有方案：“如果你能卖到2000万以上，超出2000万的部分，你可以拿到80%。”
陈剑点点头：“明白，这些公寓我接了。”
王德秋瞬间竖起大拇指：“很好，有魄力。”
然后对众人道：“都愣着干什么？给陈组长鼓掌啊！”
掌声瞬间响起，而且格外热烈。
尤其是其他三位组长，陈剑第一天来，就选最硬的骨头啃，想不佩服都不行。
当然，他们也在心中暗暗腹诽。
别看现在陈剑风光，到时要卖不出去，那乐子就大了。
确定完各自任务后，王德秋又说了些具体细节，然后宣布散会。
回到四组办公室，蒋经天脸色瞬间黑如锅底。
他愤愤的问陈剑：“你为什么要选那些公寓？知道这玩意现在有多难卖吗？”
肖慧妍也道：“是啊，陈剑，就算你想选房产，也该要那栋居民住宅才对。
虽然现在房地产不景气，但新鑫置业的房子品质非常过硬。
只要找对方法，也不是不能卖掉。
可公寓……不是我悲观，就算你找关端端，她也没办法。”
看着二人，陈剑笑道：“别急，都坐。
我选这套公寓自然有我的道理。”
等三人坐好，陈剑道：“首先，我问你们一个问题。
你们觉得咱们拍卖行这次为什么要和银行合作？
又或者说，为什么这次拍卖要给最低拍卖价？
而且这个最低拍卖价，比正常的市场价还要高不少？”
“这个……”三人先是一愣，接着又有些为难。
陈剑见状笑道：“没事，想到什么尽管说。
这里没有外人，大家畅所欲言就行。”
然后对乔金强道：“你在古韵待的时间最长，你先来。”